Эксклюзив

Скачать презентацию

ID 114197

дом, 1900 м² В коттеджном поселке «Agalarov Estate (Агаларов Эстейт)»

RUB USD EUR

Новорижское , 23 км до МКАД .

г. Истра, д. Захарово

1900 м²

33 сот.

6 спален

с отделкой

Скачать презентацию

Описание

Стильный двухэтажный дом площадью 1 900 кв.м с панорамным остеклением, открывающим великолепные виды на гольф-поле в премиальном поселке Agalarov Estate. Безупречное качество строительства с использованием натуральных премиальных материалов. Дом снащен всеми современными инженерными системами: "умный дом", приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, теплые водяные полы. Тщательно спроектированное планировочное решение. Каждая деталь продумана для идеального качества жизни: гостиная, объединенная с кухней и обеденной зоной, тренажерный зал, СПА-зона с бассейном, сауной и хаммамом, шесть спален с индивидуальными гардеробными и санузлами, рабочая кухня, блок для персонала, гараж на три машины. Просторный участок 33 сотки, открывающий вид на гольф-поле, создает ощущение уединенности и единения с природой.

Первый этаж

холл, гостиная-столовая-кухня, рабочая кухня, спальня с гардеробной и санузлом, кабинет, гардеробная, гараж, санузел, бассейн, душевая, сауна, хаммам, тренажерный зал, серверная, котельная, крытая терраса

Второй этаж

спальня с гардеробной и санузлом, блок для персонала, постирочная

Все характеристики

Основные
Площадь здания	1900 м²
Площадь участка	33 сот.
Кол-во спален	6 спален
Кол-во санузлов	8 санузлов
Бассейн	Да
Spa-зона	Да
Блок для персонала	Да

Отделка
Отделка	с отделкой

Коммуникации
Электричество	30
Тип газификации	магистральный
Тип подключения воды	скважина на посёлок
Тип канализации	очистные сооружения на посёлок

Agalarov Estate (Агаларов Эстейт)

Общая информация

«Агаларов Эстейт» — это загородный коттеджный посёлок премиум-класса, расположенный всего в 23 километрах от Москвы по Новорижскому шоссе. Дорога от МКАД занимает около 25 минут, а если воспользоваться вертолётной площадкой, находящейся прямо на территории, то путь сократится до 10 минут.

Обзор

Посёлок по праву считается лучшим в Подмосковье: он выделяется как масштабом инфраструктуры, так и качеством организации пространства. Здесь резиденции буквально сливаются с природой — полями для гольфа, озёрами, водопадом, и при этом имеют очень высокий уровень приватности.
Территория «Агаларов Эстейт» занимает 330 гектаров, из которых 70 отведены под профессиональное гольф-поле. В ландшафте не встретишь высоких заборов — только живые изгороди и лёгкие ограды, чтобы сохранить видовые характеристики. Из многих домов открываются потрясающие виды на ухоженные поля и великолепный ландшафт. Вся эта природная красота — результат продуманного ландшафтного дизайна. На въезде гостей встречает аллея, ведущая к гольф-клубу, а по всей территории высажено более 8000 крупномеров. Девелопером проекта является компания Crocus Group.

Инженерные системы

В техническом плане все резиденции обеспечены необходимыми магистральными коммуникациями. Для комфорта жителей при любой погоде реализована система отвода ливневых вод, которая позволяет поддерживать дороги в хорошем состоянии.

Охрана

Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и патрулированием. Посёлок закрытый, оборудован несколькими контрольно-пропускными пунктами. Попасть внутрь без резидентского доступа невозможно — даже если вы хотите посетить ресторан. Это одно из принципиальных отличий от большинства других посёлков.

Домовладения

Архитектура посёлка разнообразна: более 200 резиденций выполнены в стилях американской классики, неомодерна и хай-тека. Помимо коттеджей, есть 8 клубных домов с квартирами площадью от 142 до 230 м2. Дома варьируются от 650 до 4000 м2 и размещаются на участках от 20 до 200 соток. Также можно приобрести участок без подряда. Действуют строгие нормы, включая требования к пятну застройки и проекту самого здания. Для сохранения единого стиля застройки запрещено строительство деревянных домов и плотное размещение зданий. На каждом участке допускается только одно строение — все помещения должны быть объединены под одной крышей, включая спа-зону или дом для персонала. Это создаёт ощущение простора и порядка.

Инфраструктура

Инфраструктура посёлка действительно впечатляет. Жителям доступно поле для гольфа на 18 лунок, гольф-клуб Agalarov Golf and Country Club, Beach Club с причалом и баром, открытые и крытый бассейны, спортивный комплекс с теннисными кортами, площадками для падела и мини-футбола, тренажёрным залом и хаммамом. Есть 3 ресторана, снэк-бар, отель со спа-комплексом. Стоит отметить, что в гольф-клубе регулярно проходит чемпионат России по гольфу. Поле признано лучшим в стране по версии World Golf Awards.
Летом в ресторане Beach Club можно купаться в бассейне, загорать и заказывать напитки прямо к воде. Рядом расположен лодочный причал. В отеле Hotel & Spa на берегу озера можно провести деловую встречу или устроить семейный ужин в ресторане итальянской кухни.
Для резидентов работает фитнес-клуб Crocus Fitness Agalarov Estate с возможностью тренировок на свежем воздухе. Тренажёрный зал оснащён новейшим оборудованием Life Fitness с уникальным дизайном.
Детский сад Casa Dei Bambini, работающий по системе Монтессори, также расположен на территории посёлка.

Окружение

Неподалёку — населённые пункты Покровское и Павловская Слобода, города Истра и Звенигород. В распоряжении жителей и вся инфраструктура Новой Риги, а также торгово-досуговый комплекс Estate Mall, включающий фитнес-центр, рестораны, магазины, салоны красоты, медучреждения и «Даниловский рынок».