таунхаус, 373.1 м² В коттеджном поселке «Crystal Istra (Кристал Истра)»

RUB USD EUR

Новорижское , 18 км до МКАД .

г. Красногорск, д. Тимошкино

373.1 м²

3.46 сот.

5 спален

без отделки

Скачать презентацию

Описание

На продажу предлагается таунхаус под отделку (Shell&Core), площадью 373 кв.м, расположенный на участке правильной формы, размером 3 сотки в коттеджном поселке "Crystal Istra (Кристал Истра)". Планировка: 1-й уровень: гостиная-столовая, кухня, спальня с санузлом, санузел, гардеробная, котельная, холл, техническое помещение, кладовая; 2-й уровень: три спальни с гардеробными и санузлами, холл; 3-й уровень (мансарда): спальня с гардеробной и санузлом, детская игровая, кабинет, санузел, постирочная. Коттеджный поселок распложен вблизи реки, на берегу которой обустроена зона отдыха и водных прогулок. Прилегающая к водоему территория представляет собой островной лес, чередующийся с лугами и опушками. С вершины зеленых холмов и высоток открываются пейзажные виды природы средней полосы.

Первый этаж

кухня, гостиная-столовая, холл, санузел, гардеробная, котельная, техническое помещение, кладовая, спальня с санузлом, прихожая

Второй этаж

холл, спальня с гардеробной и санузлом

Мансарда

кабинет, детская игровая, санузел, постирочная, спальня с гардеробной и санузлом

Все характеристики

Основные
Площадь здания	373.1 м²
Площадь участка	3.46 сот.
Кол-во спален	5 спален
Кол-во санузлов	7 санузлов

Отделка
Отделка	без отделки

Коммуникации
Электричество	15
Тип газификации	магистральный
Тип подключения воды	магистральный водопровод
Тип канализации	магистральная канализация

Crystal Istra (Кристал Истра)

Общая информация

Коттеджный посёлок «Кристал Истра» расположен в 18 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Также есть альтернативный маршрут по Ильинскому шоссе.

Обзор

Поселок занимает 130 гектаров земли на самом берегу реки Истра и обладает удачным сочетанием характеристик – природный ландшафт, современный стиль домов и собственная набережная на берегу реки Истра. Живописная местность здесь имеет уникальный рельеф с пятидесятиметровыми перепадами высот, что дарит возможность всем жителям любоваться панорамными видами.
По итогам 2023 года посёлок «Кристал Истра» стал победителем федеральной премии в области загородной недвижимости в номинации «Лучший коттеджный посёлок без подряда».

Инженерные системы

Все коммуникации в поселке центральные, в каждый дом заведены электричество, газ, водопровод и канализация. Есть возможность подключить интернет, кабельное и спутниковое ТВ.

Охрана

По периметру посёлка возведено ограждение. Охрана ведет круглосуточное видеонаблюдение за всей территорией. Въезд в загородный комплекс только через КПП по пропускам.

Домовладения

В «Кристал Истре» представлено несколько видов недвижимости. Это 160 двух-трёхэтажных коттеджей площадью от 400 до 2000 кв.м на участках от 30 до 100 соток. В отдельном квартале «Кристал Таун» построено 37 таунхаусов площадью 373 и 475 квадратных метров на участках от 3,5 до 14 соток. Есть и пустые земельные участки площадью от 15 до 86 соток, как равнинные, так и холмистые, на которых можно построить дом по собственному проекту.
Архитектурное бюро Шурарч разработало девять уникальных дизайн-концепций домов в трех стилях, прекрасно сочетающихся друг с другом: современный Софт-Тех, неоклассицизм и стиль Ллойда Райта. Среди них можно выбрать наиболее подходящий, и воплотить в индивидуальном проекте. Все дома спроектированы таким образом, чтобы максимально наполнить жилое пространство естественным светом. Из окон и с террас открываются замечательные виды на лес, реку и живописные холмы.

Инфраструктура

Территория посёлка «Кристал Истра» очень зелёная – много деревьев и кустарников. Есть лесная прогулочная тропа протяженностью пять километров. Дополнительно архитекторы разбили здесь три парка с зонами отдыха и уникальным ландшафтным дизайном: Южный, Северный и Каскадный. Также оборудована собственная набережная протяжённостью более полутора километров. На берегу реки имеются дорожки для прогулок пешком и на велосипедах, причал для рыбалки, терраса, навесной мост и небольшой песчаный пляж с лежаками.
Для любителей активного отдыха и спорта оборудованы два падел-корта, зоны ворк-аута, поле для мини-гольфа, универсальная площадка для разных спортивных игр: футбола, волейбола, баскетбола.
На территории заканчивается строительство фитнес-клуба с двадцатипятиметровым бассейном премиум-класса, зоной СПА и тренажёрным залом, а так же ресторана авторской кухни с концептуальным интерьером.
Для детей имеется детский клуб, веревочный парк, современные детские площадки для разных возрастов в центре поселка и вдоль набережной, зимой открывается тюбинговая трасса.

Окружение

Всего в 15 минутах езды от посёлка «Кристал Истра» доступна вся инфраструктура Новой Риги.