дом, 306 м² В коттеджном поселке «Лесные Зори»

RUB USD EUR

Новорижское , 33 км до МКАД , 3 км до шоссе.

г. Истра

306 м²

8.4 сот.

4 спальни

без отделки

Скачать презентацию

Описание

Двухэтажный загородный коттедж в стиле фахверк площадью 306 кв.м под отделку (Shell&Core) построен на участке 8,4 сотки в экологически благоприятной местности в охраняемом коттеджном поселке "Лесные Зори". Планировкой предусмотрено размещение на первом этаже гостиной, объединенной с кухней и обеденной зоной, спальни, гостевого санузла, холла, гардеробной, котельной, постирочной, прихожей, террасы. Второй этаж займут три спальни, одна из которых с индивидуальной гардеробной и санузлом, санузел, холл, балкон. На придомовой территории предусмотрена парковка для двух автомобилей. Спокойные пейзажи средней полосы, отлаженные центральные коммуникации и хорошая инфраструктура соседнего с поселком «Лесные зори» санатория располагают к комфортной жизни и приятному досугу.

Первый этаж

холл, прихожая, гардеробная, 1/2 санузла, котельная, постирочная, спальня, гостиная-столовая-кухня, терраса

Второй этаж

холл, балкон, спальня с гардеробной и санузлом, спальня, санузел

Все характеристики

Основные
Площадь здания	306 м²
Площадь участка	8.4 сот.
Кол-во спален	4 спальни
Кол-во санузлов	3 санузла

Отделка
Отделка	без отделки

Коммуникации
Тип газификации	магистральный
Тип подключения воды	магистральный водопровод
Тип канализации	магистральная канализация

Лесные Зори

Общая информация

Коттеджный посёлок «Лесные Зори» расположен в Истринском районе Московской области на Новорижском шоссе. Он находится в 33 километрах от МКАД. Съезд возможен с 25-го или 28-го километра трассы, далее несколько километров по местной дороге.

Обзор

Посёлок построен в смешанном хвойном лесу, часть многолетних деревьев на придомовых участках сохранена, что и дало название комплексу.
Территория занимает 25 гектаров. Атмосфера камерная, окружение - естественный лес с соснами, елями и берёзами. Ландшафт ровный, с зелёными зонами и прогулочными дорожками. Территория благоустроена: асфальтированные дороги, освещение, декоративное озеленение.

Инженерные системы

Все коммуникации центральные: магистральный газ, электричество, водоснабжение и канализация. Работает сервисная служба, обеспечивающая эксплуатацию и техподдержку. Вода поступает из артезианской скважины и проходит дополнительную очистку.

Охрана

Территория закрыта и охраняется круглосуточно. Въезд только через контрольно-пропускной пункт с автоматическим шлагбаумом. Установлено видеонаблюдение по периметру, проводится патрулирование территории.

Домовладения

Здесь около 100 домовладений на участках площадью от 10 до 50 соток.
Дома выполнены по индивидуальным проектам в разных архитектурных стилях, включая фахверк в североевропейской традиции. В отделке фасадов используется дерево, камень и стекло, панорамные окна усиливают контакт с природой. Площадь домов варьируется от 300 до почти 2000 квадратных метров.

Инфраструктура

Инфраструктура внутри поселка ограничена: есть детская площадка и гостевая парковка. В пешей доступности расположен премиальный санаторий «Истра» с фитнес-центром, бассейном, теннисным кортом и банным комплексом.

Окружение

В 10 минутах езды находятся торговые комплексы «Павлово Подворье», «Эстейт Молл» и «Новая Рига Аутлет» с ресторанами и магазинами высокого уровня. Рядом — международная школа Wunderpark, Павловская гимназия, техно лицей имени В.И. Долгих и частная школа «Династия».