- Главная
- Новости и обзоры
- В ОКО II ОТКРЫЛСЯ ФЛАГМАНСКИЙ BUSINESS CLUB
В ОКО II ОТКРЫЛСЯ ФЛАГМАНСКИЙ BUSINESS CLUB
12 февраля в ММДЦ «Москва-Сити» открылся самый крупный коворкинг сети Business Club от Capital Group. Проект площадью 4 500 кв. м расположился на 11 этаже бизнес-центра. Коворкинг рассчитан на 800 рабочих мест, большинство которых расположены по периметру здания. В центре оператором обустроено открытое многофункциональное пространство, которое можно использовать, в частности, для мероприятий и презентаций. В ходе торжественного открытия именно здесь проводилась презентация проекта. Шестиметровый потолок позволил оператору разбить остальной объем помещения на два этажа при помощи мезонина. Всего в коворкинге оборудовано 14 переговорных комнат, 7 skype-кабинок, неформальные зоны с кофе-пойнтами. Сейчас все перегородки в проекте прозрачны, таким образом, визуально коворкинг представляет собой помещение open-space. Однако, по словам исполнительного директора Business Club Евгения Овчинникова, в дальнейшем моноарендатор «Яндекс» планирует часть стекол сделать матовыми, что позволит выделить определенный объем в отдельные кабинеты.
На данный момент сеть Business Club насчитывает три проекта. Пилотный коворкинг на 120 рабочих мест действует в «Городе Столиц», вторым стал проект в башне «Федерация», который в настоящий момент целиком арендован компанией Huawei. Коворкинг в ОКО II также будет целиком занят одной компанией — «Яндексом». О дальнейших планах сети рассказали сооснователь Business Club Герман Тё и управляющий партнер Business Club Мурад Дамиров. По словам Мурада Дамирова, сейчас сеть рассматривает около 20 площадок под новые точки, в ближайшие планы входит расширение до 30 тыс. кв. м. Ориентируясь на корпоративных клиентов, компания полностью не отказывается от идеи коворкинга, как офиса для большого количества различных резидентов. Но назначение каждого конкретного проекта будет зависеть от его локации и возможностей площадки. Предпочтения по локациям в Business Club пока не раскрывают. Также не раскрываются инвестиции в проекты и финансовые условия сделки с «Яндексом».
Напомним, по данным Colliers International в 2020 году может быть открыто около 120 тыс. кв. м новых коворкингов. Основным трендом 2019 года стал повышенный спрос на сервисные офисы со стороны корпоративных клиентов, что позволило сегменту начать активный рост. Если ожидания экспертов сбудутся, то прирост нового предложения составит более 80% за год.
Средняя стоимость отделки офисных помещений под коворкинг оценивается специалистами в 45 тыс. рублей за 1 кв. м. Таким образом, отделка помещения площадью 4,5 тыс. кв. м могла стоить около 200 млн рублей. На сайте Business Club указано, что незакрепленное место для резидента стоит 24,9 тыс. рублей в месяц. То есть, при базовых ставках месячная аренда 800 рабочих мест может составлять порядка 20 млн рублей.