- Главная
- Новости и обзоры
- На стыке элегантности и технологичности: где искать европейский люкс в Москве
На стыке элегантности и технологичности: где искать европейский люкс в Москве
По мнению психологов, счастливая жизнь в настоящем обусловлена уверенностью в дне завтрашнем. На протяжении многих десятилетий состоятельные люди искали и находили моральную опору в консервативных ценностях. Недвижимость всегда считалась одной из самых надежных из них, особенно в люксовом сегменте. Достойные проекты, которые предлагают высокий уровень жизни и не заставят переживать о будущем, все еще есть в Москве, в том числе на излюбленных москвичами Патриарших прудах.
Выражение ценностей
Несравненный Джеп Гамбарделла, главный герой фильма «Великая красота», добившись всего в жизни, искал ее смысл в отблесках красоты, устраивая вечеринки на террасе своей великолепной квартиры на фоне вечного города. Жизнь преуспевающего человека в Москве как минимум должна проходить в интерьерах, не уступающих по своей роскоши тем, в которых жил герой Паоло Соррентино. Такие люди ценят комфорт внутренний ничуть не меньше внешнего, и оба эти комфорта должны соответствовать друг другу.
К покупке недвижимости обеспеченные горожане подходят не просто как к выгодной инвестиции или выбору нового места жительства. Как сказал великий Норман Фостер, архитектура — это выражение ценностей. Недвижимость для состоятельных покупателей — это всегда то, что подчеркивает их высокий статус и одновременно место, соответствующее внутреннему духу, мировоззрению и привычному уровню комфорта.
Сегодня выбор элитной недвижимости усложняет еще один факт: она больше других сегментов рынка зависит от иностранных строительных материалов и комплектующих. В компании Knight Frank, например, говорят о том, что эта зависимость достигает 60%. При этом 100% инженерных систем и отделочных материалов в высокобюджетном сегменте до недавнего времени закупалось за рубежом, в основном в Европе. В сложившихся условиях у застройщиков возник вопрос логистики в поставках материалов, чтобы сохранить качество, не повышая цену. Речь идет не только о внешней отделке, но и об инженерных системах, лифтах и других конструктивных элементах здания. В выигрыше оказались девелоперы с объектами на финишной стадии проектов, которые закупили все необходимые материалы до ограничений в поставках. Сегодня найти квартиру в готовом доме класса deluxe и с соответствующим уровнем отделки становится все сложнее, но такая возможность еще есть.
Первый среди равных
«В некоторых локациях столицы практически нет предложений высокого класса в недавно построенных клубных домах с достойным набором современных возможностей. Например, на Патриарших прудах», — отмечает директор по развитию городского департамента Point Estate Дарья Плотникова. С ней соглашается и Дмитрий Халин, управляющий партнер Intermark Real Estate (ранее Savills). По его словам, все находящиеся здесь дома входят в топ-50 самых дорогостоящих проектов Москвы. «Новый проект на Патриарших — это всегда единичный, штучный продукт, поэтому на вторичном рынке подобные объекты находят покупателей достаточно быстро», — добавляет Халин.
Среди таких проектов можно выделить клубный дом The Patricks от девелопера R4S Group. Этот дом, который будет сдан уже в этом году, — настоящая находка для коллекционера. The Patricks — один из самых камерных домов на рынке элитной недвижимости, проект включает всего девять апартаментов и уникальный пентхаус с террасами на крыше. Особенность здания еще и в том, что оно представляет собой бережную реконструкцию доходного дома 1906 года постройки, выполненного в эклектическом стиле.