- Главная
- Новости и обзоры
- Элитная земля дорожает
Элитная земля дорожает
В 2017 году стоимость элитных участков без подряда резко выросла. Средние цены увеличились за полугодие на 83% в долларах и на 66% в рублях, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Основное подорожание произошло на Новорижском направлении – здесь прирост рублевых цен составил 72%.
Средний бюджет предложения участков без подряда на первичном элитном рынке к июлю 2017 г. составил $2,9 млн, или 167,9 млн руб., увеличившись с начала года на 83% в долларах и на 66% в рублях.
Сотка земли в среднем стоила $59,1 тыс., или 3,4 млн руб., подорожав за полугодие на 39% и 26% соответственно.
«Серьезный прирост цен на элитном загородном рынке обусловлен изменением структуры предложения. В 1 квартале 2017 года в продажу вышли участки без подряда в одном из самых дорогих и статусных поселков – Agalarov Estate. Именно из-за высочайшего уровня поселка стоимость участков здесь выше среднерыночной. Кроме того, на средней цене сказалось и сокращение бюджетного предложения в КП «Ренессанс Парк»: у большей части участков был изменен формат (с участков без подряда на участки с подрядом)», – комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.
Рост стоимости сотки земли произошел на двух направлениях: Новорижском и Дмитровском. Наибольший рост отмечался на Новорижском шоссе – на 72% по сравнению с концом 2016 г.
На других направления средние цены за сотку, наоборот, снижались. На Киевском – на 4% (за счет изменения структуры предложения), на Ильинском – на 13% (за счет снижения цен в КП «ParkVille Жуковка»), на Рублево-Успенском шоссе – на 27% (за счет изменения структуры предложения и снижения цен в КП «Николино»).
Динамика средней цены предложения сотки земли по направлениям, млн руб.
Летнее предложение в доме "Современник"
1 августа
За год доля сделок внутри Садового снизилась в 2 раза
27 июля