Арендный бизнес, 2800 м2 В административном здании «Симферопольский бульвар, 22»

RUB USD EUR

Симферопольский бульвар, 22

Скачать презентацию

Описание

Продажа административного здания с федеральным сетевым арендатором - сеть клиник "СМ Клиника". Общая площадь 2 777 кв.м., объект сдан в долгосрочную аренду. МАП 5,5 млн руб, окупаемость менее 9 лет, доходность 12%. Срок договора аренды до 2027 года с возможностью пролонгации. Эксплуатационные расходы и коммунальные платежи оплачивает арендатор. Индексация на уровне ИЦП. Здание 4 уровня, 3 этажа, капитальная реконструкция в 2007 году. Парковка на 30–40 машиномест, огороженный двор, гараж. Земельный участок 0,2 га договор аренды до 2060 года. Обновленный ГПЗУ с возможностью пристройки 1 400 кв.м., что потенциально можно оценить в дополнительный чистый доход в размере 25 млн.руб. В цену сделки входит здание с арендатором и переуступка прав на аренду ЗУ.