Арендный бизнес, 1080.9 м2 В бизнес центре «Алтуфьевское шоссе, 79ас3»

RUB USD EUR

Алтуфьевское шоссе, 79ас3

Скачать презентацию

Описание

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на 5-7 м этажах бизнес-центра. Первая линия Алтуфьевского шоссе в сторону центра, до метро Алтуфьево - 1,5 км., до метро Бибирево - 1,4 км. От МКАД - 2,8 км. В 2021 году была произведена реконструкция, включающая: фасад здания, входную группы, коридорных зон, зоны общего пользования, замену коммуникаций. Общая площадь помещений на продажу - 1132 кв.м., целиком несколько этажей. Высота потолков – 9 метров, по фасаду - витринное остекление. Выделенная электрическая мощность – 80 кВт. Арендатор - Детский юношеский спортивный центр "ДЮСЦ СВАО". Данный арендатор находится в БЦ уже более 3-х лет, что говорит о его надежности и стабильности. МАП - 1 200 000 руб с НДС, индексация - 5%, доходность - 9,5 лет, окупаемость - 10,5 лет. Расходы собственника: налог на имущество - 1 064 000 руб/год, аренда З/У - 105 200 руб/год, управляющая компания – 150 руб/кв.м./мес.